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Projets à financer | SARL BMB CONCEPT
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Immobilier - Corenc (38)
Achat-revente d'un terrain près de Grenoble
Assuré
Gan-Groupama
Date de création :
2016
Nombre de salariés :
1
Chiffre d'affaires (2018) :
510 803 €
La société à responsabilité limitée BMB CONCEPT (SIREN : 817920374) est une Holding de groupe active depuis 2016, fondée par trois associés, .regroupant les activités de promotion immobilière et construction (BMB Résidences), rénovation et réhabilitation (BMB Home Design), réalisation et rénovation façade (A.F.R Alpes Façade Renovation), entreprise de marchands de biens immobiliers et lotissement (M2B Concept).
Voici le site de la societé : http://bmbconcept.com/
L’opération en question se porterait sur l'activité de marchand de biens immobiliers regroupe l'achat et la revente de biens immobiliers déjà construit, de terrains à batir mais également l'achat et la revente de parts sociales de sociétés immobilières et de fonds de commerce de tous secteurs.
En ce qui concerne le statut juridique, le marchand de biens est un commerçant. Il doit remplir des obligations classiques de commerçant : inscription au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS), tenir une comptabilité ou établir des comptes annuels... En tant que vendeur professionnel, il est responsable des vices cachés des biens qu'il vend.
Après deux sollicitations en 2018 pour deux projets immobiliers que nous avons pu financer avec succès, BMB CONCEPT groupe revient avec un nouveau projet. Ce dernier consiste en l’acquisition d’un foncier situé 1246 Chemin du Ri Olon à MOIRANS (38430) pour y réaliser 5 lots (3 lots à bâtir sur lesquels l'entreprise a déjà des réservations et 2 lots bâtis existants qui seront 2 maisons jumelées). Les 3 lots à bâtir ont déjà des réservations.
Monsieur Fabien BEC, né en 1981, est le gérant de la SARL BMB CONCEPT, qu'il a cofondée en janvier 2016 avec deux associés Messieurs Laurent MOLINES et Fabien BOIDRON.
Monsieur BEC possède une autre société dans l'immobilier A4 Immobilier (SIREN : 793097262).
Achat-revente d'un terrain près de Grenoble
La SARL BMB CONCEPT sollicite la communauté d’investisseurs PretUp pour un financement de 70 000 € sur une durée d’amortissement de 24 mois à un taux fixe annuel de 8.5% afin de constituer un apport pour son plan de financement accordé par le pôle de promotion immobilière du partenaire financier pour le projet de viabilisation de la parcelle.
Le projet vise à détacher une parcelle selon le plan joint en annexe afin de commercialiser :
Planning du projet :
Prévisionnel financier du projet
Le lot n°1 comprenant la maison actuelle a été vendue à un particulier sur lequel un prêt immobilier a été accordé. La vente de ce lot (pour 315 000€) permet pratiquement de couvrir le prix d'acquisition du terrain par la société.
Il est à noter qu'il y a la possibilité pour l'entreprise de rembourser par anticipation le financement PretUp une fois les lots vendus.
La société BMB CONCEPT a réalisé au 31/12/2017 un chiffre d'affaires de 600 449 € pour un résultat net de 3 675 €. Sur l'exercice au 31/12/2016, le chiffre d'affaires réalisé était de 665 000 € pour un résultat net de 49 376 €. Les capitaux propres sont de 59 053 € pour un capital social de 6 000 € et les dettes financières sont de 53 980 €, constituées des comptes courants d'associés des 3 associés.
On constate l'amortissement de 86 % des dettes financières entre 2016 et 2017 car un des projets portés par la société a été finalisé et vendu, ce qui a permis de solder totalement le financement octroyer pour le réaliser.
Les points positifs de la société:
Les points d'attention de la société :
La société a été rattachée à la classe de risque C-Risque Modéré.
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Ce projet bénéficie de l'assurance gratuite pour les investisseurs, proposée par Gan-Groupama contre le risque de décès / invalidité (à hauteur de 100% du capital prêté). Pour en savoir plus.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.