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Toute l'actualité du crowdfunding, de l'économie collaborative et de la FinTech
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Projets à financer | PLP
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Commerce de détails - Bordeaux (33)
Ouverture d’un commerce de proximité asiatique
Date de création :
2006
Nombre de salariés :
4
Chiffre d'affaires (2021) :
237 338 €
La famille Pham gère sur Bordeaux depuis 1981 un supermarché d’une superficie de 2500m2 dédié uniquement aux produits asiatiques via la société Eurasie (323 622 811). La société a également ouvert 2 autres supermarchés à Mérignac et Latresne.
Voici le site internet du supermarché.
Monsieur Pham Thierry, fils du fondateur, a créé en 2006 la société PLP (489 297 952) spécialisée dans l’import-export de produits provenant essentiellement du Vietnam et de Thaïlande.
La société fournit ses produits principalement à la société familiale Eurasie. Depuis 2019, M Pham a développé ses propres produits avec un partenaire présent au Vietnam qui se charge de la R&D. L’usine familiale PHUC LOC (529 911 679) située à Peujard (près de Bordeaux) produit des plats cuisinés type traiteur.
Aujourd’hui, M Pham souhaite développer des magasins de proximité sous l’enseigne Eurasie Market. Fort de son expérience au sein du groupe Eurasie, Thierry Pham a défini que la surface de vente de ces nouveaux magasins ne devrait pas dépasser les 500m2.
Le premier magasin sera implanté dans la commune de Bègles en banlieue sud de Bordeaux. Le magasin disposera d’une surface de vente de 380 m2 .
Le magasin de Bègles référencera l’ensemble des produits qui ont fait le succès de l’enseigne. La partie traiteur développera une gamme de plats frais et surgelés provenant de l’usine familiale PHUC LOC et qui sont déjà commercialisés dans les magasins du groupe.
Voici une vision 3D du futur magasin. Les travaux d’aménagement du local sont programmés sur 2 mois. L’ouverture est prévue pour le début de l’été 2022.
La société PLP a signé début mars un bail pour un local situé au 60 boulevard Jean Jacques Bosc à Bègles. La signature du local a nécessité le versement d’un « pas-de-porte » de 60 k€ et d’un dépôt de garantie de 12k€.
L’aménagement du local est quant à lui chiffré à 130 k€.
Le stock de départ est de 30 k€.
Avec la trésorerie de départ, l’investissement global s’élève à 275k€ (HT).
Monsieur Pham Thierry, né en 1966, est le gérant de la SARL PLP depuis sa création en 2006.
Depuis 2021, le fils de Thierry Pham est entré au capital de la société PLP.
Monsieur Pham Keenan, né en 1996, a souhaité prendre part à la poursuite du développement de l'affaire familiale.
Monsieur Pham Keenan occupe depuis plusieurs années un poste de gestionnaire de stock au sein du supermarché Eurasie.
Ouverture d’un commerce de proximité asiatique
La société PLP sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 60 000€ sur 36 mois à un taux fixe de 8.5% pour financer le stock et la trésorerie de départ du nouveau magasin.
La société bénéficie également d’un accompagnement bancaire à hauteur de 150 k€ sur une durée de 84 mois. Un apport de 70k€ vient compléter le plan de financement.
Le projet débutera immédiatement à la fin de la collecte.
Pour accompagner la société dans l’ouverture du magasin, nous avons positionné un différé d’amortissement en capital de 3 mois. Cela veut dire que les 3 premières échéances seront composées uniquement d’intérêts. La mensualité du financement PretUp, après le diféré, sera de 2045€.
Les derniers bilans de la société PLP enregistrent uniquement une activité d’import-export de produits alimentaires asiatiques.
Entre mars 2020 et mars 2021 la société enregistre un recul de son activité de 35 % (362 k€ à 237 k€). La baisse du chiffre d’affaires 2021 s’explique directement par la crise Covid-19. Les différents confinements dans les pays d’Asie n’ont pas permis à Thierry Pham de passer ses commandes habituelles.
La société, créée depuis 2006, bénéficie d’une structure financière saine avec des fonds propres de 110k€ représentant plus de 50% du total bilan.
Pendant la crise sanitaire, la société a également bénéficié du soutien de son partenaire bancaire avec l’obtention d’un prêt garanti par l’état de 70 k€. L’endettement est limité à ce PGE.
Le prévisionnel du nouveau magasin de Bègles a été établi sur des bases similaires aux chiffres réalisés par le groupe Eurasie dans son magasin de Latresne qui sert d’étalon au projet. Ce magasin a une surface de vente de 400 m2.
Le retour d’expérience de Thierry Pham au sein du groupe Eurasie, a permis de déterminer qu’un magasin Eurasie Market présentera les ratios suivants :
Pour une première année d’exploitation, le prévisionnel reste donc prudent avec un chiffre d’affaires de 1015k€. Dès 2023, la progression d’activité de 10% permettra à la société de d’améliorer son niveau de profitabilité avec un excédent brut d’exploitation (EBE) de 133k€.
Ce projet est vecteur de création d’emplois puisque 4 personnes (ETP : équivalent temps plein) seront embauchées en plus des 2 dirigeants.
Les charges de remboursement des financements sollicités pour ce projet (banque + PretUp) s’élèveront à environ 45 k€ par an. Avec le PGE, obtenu suite à la crise sanitaire, les charges totales seront de 63 k€. L’excédent brut d’exploitation prévisionnel de 75k€ en 2022 couvre la totalité des annuités et confirme la capacité de la structure à honorer le paiement de ses emprunts.
Le seuil de rentabilité financier ; soit le niveau de chiffre d’affaires à atteindre pour faire face à l’ensemble des charges, des rémunérations de la gérance et des remboursements de prêts, se situe à environ 956 k€. Avec un panier moyen de 20€, cela veut dire que le magasin sera rentable dès que la fréquentation dépassera environ 140 passages caisses par jour.
L'endettement total après projet s'élève à 280 k€. L'endettement reste maîtrisé puisque l'encours représente moins de 30 % du chiffre d'affaires prévisionnel et 3 années de CAF.
Avis de l'analyste:
Points positifs de la société :
Points d'attention de la société :
La société a été rattachée à la classe de risque C - Risque modéré. Ci-joint l’analyse financière détaillée de la société et de son projet de développement.
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50% du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Afin de couvrir le risque de défaillance, une caution solidaire et personnelle a été demandée au nom de M Pham Thierry à hauteur du montant de financement PretUp.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.
PretUp facture à l'emprunteur : 5% HT du montant collecté + 1 % HT des remboursements.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet.