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Projets à financer | Hôtel 5* - La Chenevière #2
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Hôtellerie et restauration - Commes (14)
Préfinancement du Crédit d'Impôt pour la Compétitivité et l'Emploi
Assuré
Gan-Groupama
Date de création :
1987
Nombre de salariés :
33
Chiffre d'affaires (2017) :
2 550 013 €
La société à responsabilité limitée SOCIETE D'EXPLOITATION LA CHENEVIERE (SIREN : 339915787 ) est une entreprise créée en janvier 1987 à Commes, près de Bayeux.
C'est un hôtel bar restaurant 5 étoiles situé dans un château normand du XVIIIème siècle appelé "La Chenevière" en raison du domaine qui était dédié à la culture du chanvre au XVIIIème siècle. c'était également un lieu d'élevage de poulains d'exception au XIXème siècle. Le château est occupé par les Allemands pendant la seconde guerre mondiale et par les Américains après le Débarquement.
En 1988, il est entièrement restauré par Monsieur et Madame Dicker pour le transformer en hôtel restaurant.
La Chenevière propose à ses clients des chambres spacieuses et raffinées décorées de façon individuelles. La décoration de chacune des chambres concilie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'hôtel est fermé pendant 3 mois en hiver. L'hôtel vise une clientèle majoritairement américaine et anglaise grâce à un très bon référencement dans des associations d'hôtels étrangers de charme.
Pour la partie restaurant, La Chenevière propose un établissement gastronomique Le Botaniste, qui travaille avec les meilleurs producteurs de la région normande ainsi qu'avec les jardiniers du château pour sélectionner le meilleur du potager.
L'entreprise possède également un parc de 12 hectares avec entre autres : piscine chauffée, court de tennis et promenade en vélos.
L'hôtel est reconnu de l'ensemble de ses clients comme en atteste les différents avis sur internet :
Accès au site internet de l'hôtel
Madame Marie-Françoise DICKER, née en 1952, est la gérante de l'Hôtel-Restaurant La Chenevière à côté de deux personnes clés en charge de l'administratif-comptabilité-rh et des équipes.
Monsieur Thomas DICKER, né en 1953 en Allemagne, est l'actionnaire principal de l'Hôtel-Restaurant La Chenevière avec sa conjointe Madame DICKER. Il a travaillé pendant toute sa carrière dans la finance sur Londres (Morgan Stanley, Innoven Partners..), avant de devenir Président de la structure de Private Equity Orchid Partners Limited.
Accès au profil Linkedin
Préfinancement du Crédit d'Impôt pour la Compétitivité et l'Emploi
La SARL La Chenevière sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de financement de 55 000 € sur une durée de remboursement de 18 mois à un taux fixe annuel de 7 %.
Ce financement a pour objectif de préfinancer un Crédit D'impôt pour la Compétitivité et l'Emploi (CICE). Ce montant a été déclaré par l'expert-comptable auprès de l'Administration Fiscale suite à la finalisation du bilan 2017 (montant basé sur le poste 'Rémunération du Personnel').
La communauté de prêteurs PretUp a déjà participé à un financement similaire pour cette entreprise en avril 2017. 61 000 € à 7 % sur 18 mois avaient été financés en 65 heures. Ce prêt a été entièrement remboursé sans incident.
Activité
La société a réalisé un chiffre d'affaires de 2.5 M€ au 31/12/2017 pour un bénéfice de 13 128 € contre 2.3 M€ en 2016 pour une perte de 85 K€. Soit une augmentation du chiffre d'affaires de 8 % environ.
L'activité est rentable avec un excédent brut d'exploitation (EBE) très satisfaisant de 287 115 € (soit 11 % du chiffre d'affaires). En 2016, l'EBE était de 140 508 €.
La capacité d'autofinancement générée sur le dernier exercice est de 235 604 €, permettant à l'entreprise de rembourser ses emprunts actuels ainsi que le nouveau financement PretUp.
Structure
L'entreprise possède d'importantes immobilisations corporelles évaluées à environ 7 M€ bruts et 2.8 M€ nets. Cela lui permet de bénéficer de dotations aux amortissements conséquentes.
Les capitaux propres de l'entreprise sont de 1 412 146 €.
Les dettes financières sont de 966 192 €, composées de plusieurs emprunts bancaires et du premier financement PretUp (aujourd'hui terminé).
L'endettement total de l'entreprise est de 55 %, ce qui nous indique une bonne solvabilité de l'entreprise et donc une bonne capacité à honorer ses dettes à court et moyen terme.
Les points positifs de la société :
Les points d'attention de la société :
Ci-joint l'analyse financière de la société. La société a été rattachée à la classe de risques B - Risque faible. Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Ce projet bénéficie de l'assurance gratuite pour les investisseurs, proposée par Gan-Groupama contre le risque de décès / invalidité (à hauteur de 100% du capital prêté). La couverture sur le risque de défaillance de l'entreprise financée (redressement ou liquidation judiciaire) n'est pas mise sur ce projet (les critères au niveau de l'âge ne permettent pas d'inclure cette couverture). Pour en savoir plus.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.