Hôtel Le Dôme

A propos de SAS PBD

La société PBD (SIREN : 82198331) exploitant l'hôtel le Dôme. Elle est installée à Arras dans le Nord de la France.

Situé à 900 mètres de la carrière Wellington, le mémorial de la Bataille d'Arras, l'hôtel Le Dome propose une connexion Wi-Fi gratuite dans l'ensemble de ses locaux. Un parking privé est disponible sur place.

Les chambres sont toutes climatisées et comprennent une télévision à écran plat et une salle de bains privative. Un service de location de vélos est assuré par l'établissement.

Enfin, l'aéroport de Lille-Lesquin, le plus proche, est implanté à 39 km de l'établissement Le Dôme.

Le taux de remplissage actuel est d'environ 85 %. Pour accueillir de nouveaux clients, l'hôtel souhaite s'agrandir.

Lien Booking

Lien Tripadvisor

Avis Google

Localisation

À quoi va servir cet emprunt ?

Financer une partie des travaux d'agrandissement de l'hôtel

Description détaillée du projet

Objet du financement

La société PBD sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un financement de 40 000 € sur une durée de 36 mois à un taux fixe de 8.5 % pour financer une partie des travaux d'agrandissement de l'hôtel.

Le projet sera réalisé ces prochains mois. Un emprunt bancaire complémentaire permettra de compléter le plan de financement.

En raison de la forte demande sur les petits projets, nous avons fixé le montant maximum des offres de prêts à 200 € sur ce projet.

Analyse de la société

Activité

Le chiffre d'affaires de la société sur le dernier exercice clôturé au 31/12/2018 est de 161 000 €. 

Pour l'exercice 2019, la société a réalisé un chiffre d'affaires de 32 796 € sur le premier trimestre, de 50 004 € sur le deuxième trimestre et 61 000 € sur le troisière trimestre. La fin de l'exercice 2019 devrait permettre d'atteindre les 220 000 € de chiffres d'affaires. L'hôtel espère une augmentation du chiffre d'affaires grâce à la réalisation des travaux permettant de proposer plus de chambres.

L'excédent brut d'exploitation, déterminant la rentabilité de l'activité, est de 45 000€ sur le dernier exercice, soit un ratio très satisfaisant de 27.7 % du chiffre d'affaires.

Le bénéfice de l'entreprise ressort à 16 600€ pour une capacité d'autofinancement de 37 080 € permettant de rembourser nos échéances de prêts.

Structure

Les capitaux propres sont de 20 369 € pour un capital social de 5000 €.

Les dettes financières sont intégralement composées des comptes courant des 2 associés, qu'ils se remboursent au fur et à mesure selon les performances de l'activité. Les travaux ont été intégralement autofinancés.

Les dettes fournisseurs sont importantes pour un hôtel, elles étaient liées à la réception des travaux de l'hôtel avant le règlement des factures. Le solde est d'environ 66 K€ sur la balance générale fournie par l'entreprise.

Les points positifs :

• Caution personnelle sur le financement
• Taux d'occupation très important, situation de l'hôtel
• Rentabilité de l'activité
• Exercice 2019 en progression d'activité

Les points d'attention :

• Entreprise récente
• Nombre de chambres limitées

Ci-joint l'analyse financière détaillée de la société. La société a été rattachée à la classe de risque C - Risque Modéré. Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50% du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.

Assurance pour votre investissement

Risques généraux du placement : perte partielle ou totale du capital et illiquidité des fonds 

Ce projet bénéficie de l'assurance gratuite pour les investisseurs, proposée par Gan-Groupama contre le risque de décès / invalidité (à hauteur de 100% du capital prêté) et contre le risque de défaillance de l'entreprise financée (redressement ou liquidation judiciaire à hauteur de 50% des échéances sur 12 mois avec une franchise de 6 mois). Pour en savoir plus.

Une caution personnelle sera mise en place à hauteur du montant financé sur la plateforme.

Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.

Frais pour les prêteurs

PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.

PretUp facture à l'emprunteur : 4 % HT du montant collecté + 1 % HT des remboursements.