Inscription Newsletter
Toute l'actualité du crowdfunding, de l'économie collaborative et de la FinTech
Toute l'actualité du crowdfunding, de l'économie collaborative et de la FinTech
Projets à financer | Développement commercial d'Espace et Avenir
Partager ce projet :
BTP construction spécialisée - Jezainville (54)
Financement du développement commercial d'Espace et Avenir
Date de création :
1972
Nombre de salariés :
17
Chiffre d'affaires (2016) :
2 334 721 €
La société par actions simplifiée Espace et Avenir (marques commerciales Trabeco Lorraine, Revalice, Taiga)[SIREN 772801049] est une entreprise spécialisée dans la construction de maisons individuelles et située près de Nancy. Elle a un capital social de 160 000€.
La société a été créée en 1972 et a été reprise en juin 2015 par la société Urbavenir (SIREN : 481399194) détenue par le Groupe Mentor (SIREN 419415617).
La société Urbavenir, 30 millions de chiffres d'affaires, 130 salariés prend en charge l'ensemble des projets immobiliers de la conception jusqu'à la réalisation : conseil et aménagement, promotion et construction, travaux publics. La société est adossée au Groupe Mentor, qui est ancré dans le développement du territoire avec plus de 50 millions investis dans l'immobilier, une force commerciale significative avec un réseau de 21 agences immobilières et des solutions de financement via l'activité de Partners Finances.
Trabeco est un groupe spécialisé dans la construction de maison de haut standing pour particuliers, partout en France. La société Espace et Avenir utilise la licence de marque Trabeco Lorraine pour son activité. Le prix moyen du terrain/maison tourne autour de 450 000€.
La marque Revalice / Taiga (maison à ossature bois) est utilisée pour la vente de maisons à destination des primo-accédants avec un prix moyen de 160 000€.
La société propose une cinquantaine de maisons dans son catalogue, elle propose également des modèles sur mesure avec une intervention d'architectes (la vente du terrain peut être couplée avec la construction de la maison). L'aménagement et la décoration extérieur / intérieur sont proposés avec les autres structures du Groupe.
98 maisons Revalice ont été vendues en 2016 pour un chiffre d'affaires global de 16,9 millions d'euros; sur les 8 premiers mois de 2017, 91 maisons ont déjà été réservées pour un montant de 15,9 millions d'euros.
Les effectifs de l'entreprise sont composés de 8 commerciaux, 3 dessinateurs, un économistre, un chiffreur, 4 conducteurs de travaux, un directeur de travaux, un superviseur.
Site internet de Trabeco Lorraine
Maison Taiga
Franck EVE, né en 1965, est le Directeur Général d'Espace et Avenir.
Biographie
- 1990 Pertuy Construction, conducteur de travaux puis chef de Groupe
- 1999 SLD travaux Publics - Directeur Général
- 2007 Groupe NGE (Reprise de SLD) - Directeur Régional
- 2013 Urbavenir - Directeur Général
Financement du développement commercial d'Espace et Avenir
La société fait appel à la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de financement de 125 000€ sur 24 mois à un taux fixe annuel de 8.5% pour financer le developpement commercial de l'activité.
Aujourd'hui les ventes se font essentiellement en Meurthe et Moselle; la société a pour objectif de développer ces prochains mois l'activité en Moselle sur le secteur Metz-Luxembourg porté par la demande des frontaliers.
Le montant visé de cette collecte est de 125 000€ pouvant être déplafonné à 175 000€ en fonction de l'atteinte du premier palier.
Atteinte du 1er palier le 16/09/2017, objectif remonté à 150 000€
Atteinte du 2ème palier le 21/09/2017, objectif remonté à 175 000€. La collecte se terminera le 24/09 à 22h et le prêt sera mis en place sur le montant qui aura été collecté à ce moment là
Espace et Avenir a réalisé en 2016 un chiffre d'affaires de 2 334 721€ (contre 1 230 745€ en 2015) pour un résultat d'exploitation de 184 026€. Les capitaux propres s'élèvent à 339 066€ (capital social de 160 000€). Le montant des emprunts bancaires se monte à 244 270€ fin 2016 dont 200K€ de concours bancaires courant. Les dettes financières diverses de 639K€ correspondent à l'apport en compte courant de la société Urbavenir. Les dettes fiscales et sociales sont composées entre autres de 519K€ de TVA et 164K€ de provisions pour les commissions à payer aux commerciaux suite aux ventes des maisons.
L'atterrisage du chiffre d'affaires en 2017 est attendu à 12 millions d'euros pour un résultat net de 700 000€; pour 2018 la société vise un CA de 15 millions d'euros (pour 1 million de résultat)
Le financement permettra de financer le developpement commercial d'Espace et Avenir et faire ainsi face à son expansion rapide (augmentation de nombre de réservations des maisons Revalice, relance de la marque haut de gamme Trabeco Lorraine, création de la gamme de maisons à ossature bois Taiga, recrutement de nouveaux salariés). Les flux financiers actuels permettent de couvrir les charges de remboursement du financement PretUp.
Impact social : 3 nouvelles créations d'emplois d'ici fin 2017, +5 en 2018, +5 en 2019
Les + de la société :
- Une entreprise en fort développement et synergie avec les autres activités immobilières du groupe MENTOR (21 agences immobilières en Lorraine) et aménagements/constructions via Urbavenir
- Catalogue de maisons avec trois gammes (Revalice, Taiga, Trabeco Lorraine) pour viser une clientèle large
- Soutien financier de la holding Mentor
- Prévisionnel d'activité avec un chiffre d'affaires de 15 millions d'euros en 2018
Les - de la société :
- Activité de construction nécessitant des fonds importants
La société a été rattachée à la classe de risque B-Risque Faible.
Ci-joint l'analyse financière de la société. Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Ce projet beneficie d'une caution du groupe MENTOR (SIREN:419415617), qui est également l'actionnaire de PretUp. Les derniers résultats financiers 2016 du Groupe Mentor sont un chiffre d'affaires de 923 400€ pour un résultat net de 274 800€ et des capitaux propres de 19,1 millions d'euros.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français).
Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.