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Projets à financer | Aspen Promotion
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Immobilier - La Baule-Escoublac (44)
Aspen Promotion
Date de création :
2018
Nombre de salariés :
1
Chiffre d'affaires (2019) :
334 651 €
La société par actions simplifiée ASPEN Promotion (SIREN : 841213911) a été créée en juillet 2018 à la Baule Escoublac.
La société est spécialisée dans la promotion immobilière (terrains à vendre, maisons..) sur les communes de la Baule, Pornichet, Pouliguen, les Sables d'Olonne... Aspen Promotion se développe et réalise seul ou en partenariat avec d'autres promoteurs, des projets immobiliers résidentiels neufs ou des lotissements. Aspen Promotion réalise aussi des opérations de marchand de biens pour rénover des bâtiments.
La société est détenue par la holding NGBFINANCES (SIREN : 750220055) pour jouer le rôle de foncière ces prochaines années. La société a réalisé dès son 1er exercice plusieurs sorties de promotions immobilières autour de la Baule.
Un dizaine d'opérations se déboucleront ces prochains mois dégageant un chiffre d'affaires d'un million d'euros.
Monsieur GUIHENEUF, né en 1981, est le gérant d'ASPEN Promotion. Il a travaillé chez des promoteurs immobiliers (Alila, Nexity, European Homes) avec la gestion de 200/300 logements par an.
Aspen Promotion
La société SAS ASPEN PROMOTION sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de financement de 200 000€ sur 12 mois à un taux fixe de 8.5% afin de pouvoir mener rapidement des opérations de marchands de biens autour de la Baule.
Le type de prêt PretUp est un prêt in fine (remboursement du capital à la dernière échéance) avec paiement mensuel des intérêts.
Le projet sera réalisé d'ici le 2er trimestre 2021. La mensualité est de 1416.67€.
Sur l'exercice comptable 2019, la société ASPEN PROMOTION a réalisé un chiffre d'affaires de 334 651€. Le résultat net s'établit à 122 981€ en 2019 (avec un résultat exceptionnel de 176 827€ suite à une cession de parts de SCI).
Le montant des dettes financières est de 371 511€ composées des différentes lignes de crédit rattachées aux opérations immobilières. Le gérant ne prend pas de salaires sur la société.
L'avis de l'analyste
Points positifs de la société:
- Expériences du gérant dans la promotion immobilière
- Performances financières du 1er exercice
- Opérations en cours avec un bon acccompagnement bancaire
- Zone immobilière visée près du littoral
Points d’attention :
- Impact du COVID sur le prix de l'immobilier
- Niveau faible des capitaux propres
- Peu d'ancienneté sur l'entreprise
La société a été rattachée à la classe de risque C-Risque Modéré. La société ayant un seul exercice, il n'y a pas d'analyse financière sur ce projet.
Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50 % du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Afin de couvrir le risque de défaillance, une caution personnelle a été demandée au nom du gérant à hauteur du montant du financement.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.
PretUp facture à l'emprunteur : 4 % HT du montant collecté + 1 % HT des remboursements.