La société à responsabilité limitée Innov’Habitat ( SIREN : 491539185) est une entreprise créée en 2006 à Saint Avold (57).
Elle est spécialisée dans la construction de maisons individuelles ou collectives, locaux professionnels en bois et en solutions de rénovation à haute performance énergétique (conception bioclimatique, simulation thermique dynamique, labels de performance..).
Sa clientèle est constituée de particuliers, de professionnels, de promoteurs et de collectivités. Elle s’engage à proposer une formule sur-mesure qui intègre maîtrise technique et accompagnement complet. Reconnue dans l’est de la France grâce à son expérience et à son savoir-faire, elle intervient dans toute la Lorraine et ses régions frontalières et a réalisé depuis 10 ans plus de 250 réalisations.
L’équipe est composée d’une quinzaine d’experts tels que des ingénieurs thermiques, ingénieurs travaux, des dessinateurs, des conducteurs de travaux…
Toutes les réalisations de l’entreprise sont certifiées basse consommation, passives ou à énergie positive.
L’entreprise est détenue par la Holding IH Groupe, dont les 2 associés sont également les gérants de Innov’Habitat et détient 2 autres sociétés. Voici le schéma de cette holding :
Emmanuel WORMS, né en 1983, est diplômé de l'Ecole Nationale en Génie des Systèmes et de l'Innovation de Nancy (ENSGSI) et est spécialisé dans l'innovation, le marketing et l'ingénierie territoriale.
Martin NOMMER
Martin NOMMER, né en 1983 et est diplômé de l'EPF de Sceaux (école d'ingénieur). Il est spécialisé en mécanique des matériaux et structures.
Localisation
À quoi va servir cet emprunt ?
Financement du développement des programmes immobiliers de l'entreprise
Description détaillée du projet
Objet du financement
La société Innov’Habitat fait appel à la communauté d’investisseurs PretUp pour un montant de financement de 160 000€ sur une durée d’amortissement de 24 mois à un taux fixe annuel de 7.5 %.
Ce financement permettra de soutenir le développement de l’entreprise en mettant en place de nouvelles promotions notamment celui de l’éco-Quartier d’Augny qui va générer des recettes de l’ordre de 8 millions d’euros.
Pour ce projet, 160 000 € sont recherchés, néanmoins le prêt sera mis en place dès l'atteinte du seuil de 80 000€.
Mise à jour du 27/02/2017 : l'entreprise demande d'arrêter la collecte mercredi 01/03 à 22h et de réduire la cible à 140 000€.
Analyse de la société
En 2015, le chiffre d’affaires était de 1 048 460 € pour un bénéfice de 31 848€. En 2016, le chiffre d’affaires atteint 5.4 millions d’euros.
Les capitaux propres de l’entreprise en 2015 représentent 411 777 € et les dettes financières 226 782 € constitués de deux emprunts bancaires pour des précédents projets.
L’activité a bien progressé sur 2016 et continuera sa progression sur 2017 avec un chiffre d’affaires estimé à plus de 12 millions et un résultat net estimé à 322 000 €.
Le projet a été rattaché à la classe de risques B – Risque Faible.
Prévisionnel de l'entreprise pour 2016 et 2017 qui tient des promotions en cours de réalisation :
2016
2017
Chiffre d'affaires
5 474 000 €
12 467 000 €
Encours
- 73 000 €
- 48 000 €
Sous-traitance
4 139 000 €
10 580 000 €
Marge brute
1 285 000 €
1 867 000 €
Charges externes
361 000 €
524 000 €
Valeur ajoutée
924 000 €
1 343 000 €
Charges salariales
731 000 €
749 000 €
Impôts et taxes
10 000 €
20 000 €
Excédent Brut d'Exploitation
183 000 €
574 000 €
Dotation aux amortissements
20 000 €
57 000 €
Résultat d'exploitation
163 000 €
517 000 €
Frais financiers
15 000 €
14 000 €
Résultat courant avant impôts
117 000 €
473 000 €
Intéressement
28 000 €
113 000 €
Impôt sur les bénéfices
15 000 €
138 000 €
Résultat net
76 000 €
322 000 €
Capacité d'autofinancement
96 000 €
379 000 €
Les + de la société :
Entreprise en plein développement
Construction éco responsable
Plus de 10 ans d’expériences et 250 réalisations
Capacité de remboursement
Les sous-traitants font partis de la holding des gérants
Les - de la société :
Besoin en fonds de roulement très important pour lancer les programmes immobiliers
Créances clients élevées en raison des programmes en attente de livraison
Assurance pour votre placement
Ce projet bénéficie de l'assurance gratuite pour les investisseurs, proposée par Gan-Groupama contre le risque de décès / invalidité (couverture limitée à 100 000 €) et contre le risque de défaillance de l'entreprise financée (redressement ou liquidation judiciaire à hauteur de 50% du capital prêté (avec une limité également à 100 000€) sur 18 mois avec les 6 premiers mois de franchise). Pour en savoir plus.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.