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Toute l'actualité du crowdfunding, de l'économie collaborative et de la FinTech
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Projets à financer | La Bonne Auberge
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Hôtellerie et restauration - Vieux-Port (27)
Développement de l'activité de la maison d'hôtes La Bonne Auberge
Assuré
Gan-Groupama
Date de création :
2010
Nombre de salariés :
1
Chiffre d'affaires (2025) :
150 534 €
L'entreprise individuelle Bertrand Doresse, sous l'enseigne "La Bonne Auberge" (SIREN 453774762) a démarré son activité de maisons d'hôtes en 2010 à Vieux-Port en Normandie.
Datant de 1783, l'établissement La Bonne Auberge est un groupe de cottages aux toits de chaume situé dans la forêt de Brotonne et surplombant la Seine. Il se trouve dans la commune de Vieux-Port, en Normandie. Jadis fréquentées par des écrivains tels que Guy de Maupassant et Victor Hugo, les chambres offrent une vue sur le fleuve.
L'établissement La Bonne Auberge propose un jardin avec terrasse donnant directement sur la rivière. L'artiste peintre Charles Lhuillier a autrefois vécu à La Bonne Auberge, et William Turner a réalisé 3 tableaux représentant le jardin de l'établissement.
Les chambres et suites de La Bonne Auberge sont dotées d'une entrée privée et d'une salle de bains privative.
Depuis 2019, l'établissement propose des excursions en bateau sur la Seine sur réservation préalable. Honfleur se situe à seulement 20 minutes de route de La Bonne Auberge (Rouen à 35 minutes).
L'établissement jouit d'une très bonne réputation sur Booking avec une note de 8.9 sur 10.
Monsieur Doresse, 52 ans, est un ancien cadre supérieur d'Axa Corporate Solutions, responsable du service gestion back office (Assurance et Réassurance) des grands comptes internationaux.
Titulaire d'une Maîtrise Economie Finance (Paris IX Dauphine) et d'un DEA en analyse économique du droit, il maitrise (français - anglais - allemand).
Pour la gestion de l'auberge et la gestion de la location du yacht, Monsieur Doresse travaille avec Monsieur Calvet.
Développement de l'activité de la maison d'hôtes La Bonne Auberge
La Bonne Auberge sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de financement de 75 000€ (75 000€ sont collectés en parallèle sur Unilend, soit un montant global de financement de 150 000€) sur une durée de 36 mois à un taux fixe de 8.5%, afin de financer différents développements :
- achat d'un yacht à moteur de type 'Alfa Marine 58' pour une activité de location à quai et charter de 4 à 6 personnes (le prix d'occasion est de 85 000€ plus 25 000€ de frais de transport). Le bateau est enregistré sous pavillon france (NUC navire à utilisation commerciale) permettant une dispense du droit annuel de navigation et des taxes.
- 40 000€ de travaux à la Bonne Auberge afin de développer une aire de stationnements de camping-cars (Vieux Port est un village composé de nombreuses habitations ayant préservé leur toit de chaume coiffé d'iris)
Pour le financement, une caution personnelle du dirigeant est mise en place. Monsieur Doresse est propriétaire des différentes chaumières composant la maison d'hôtes (bien immobilier libre d'endettement et d'hypothèques), le prix estimé par une agence immobilière en début d'année 2019 se monte entre 870 000€ et 900 000€.
Le projet sera réalisé ces prochains mois.
Activité
En 2018 la structure a déclaré un chiffre d'affaires (BIC) de 82500€ pour un revenu imposable de 41 250€. En 2019, grâce à la location d'une suite et d'un suite par rapport à 2018, l'atterrisage 2019 sur le chiffre d'affaires est de 115 494€ pour les chambres d'hôtes et de 35 040€ sur la location du yacht Germinal, soit un CA consolidé de 150 534€.
Pour les années 2020/2021, l'entreprise compte atteindre un chiffre d'affaires compris 217000 € et 225 000€ avec le développement de la location du 2ème yacht.
Structure
La société étant une entreprise individuelle, elle ne réalise pas de bilan comptable. Monsieur Doresse a uniquement un prêt professionnel affecté à l'acquisition du premier yacht (pour un capital restant dû de 79 000€). Il n'y a donc pas d'éléments financiers dans l'onglet "Finances".
L'avis de l'analyste
Les points positifs de la société
Les points d'attention de la société
La société a été rattachée à la classe de risque C - Risque Modéré. Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50% du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Risques généraux du placement : perte partielle ou totale du capital et illiquidité des fonds
Ce projet bénéficie de l'assurance gratuite pour les investisseurs, proposée par Gan-Groupama contre le risque de décès / invalidité (à hauteur de 100% du capital prêté) et contre le risque de défaillance de l'entreprise financée (redressement ou liquidation judiciaire à hauteur de 50% des échéances sur 12 mois avec une franchise de 6 mois). Pour en savoir plus.
Pour le financement, une caution personnelle du dirigeant est mise en place. Monsieur Doresse est propriétaire des différentes chaumières composant la maison d'hôtes (bien immobilier libre d'endettement et d'hypothèques), le prix estimé par une agence immobilière en début d'année 2019 se monte entre 870 000€ et 900 000€.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.
PretUp facture à l'emprunteur : 4 % HT du montant collecté + 1 % HT des remboursements.