HOSTEL 20

A propos de DECIDELA

La SARL DECIDELA (SIREN : 503 954 711) est une auberge de jeunesse située au centre de ville de Bordeaux dénommée “HOSTEL 20”.

Ouvert depuis 2008, l’établissement était initialement exploité en chambres d’hôtes. En 2015, il a été transformé en auberge de jeunesse pour répondre à la forte demande sur Bordeaux.

L’auberge bénéficie d’un excellent emplacement et propose à ce jour prés de 90 lits. Afin de maintenir une prestation de qualité et d’augmenter la capacité d’accueil de l’établissement, des travaux de rénovation sont régulièrement entrepris.

“HOSTEL 20” propose un service de restauration et un bar avec une terrasse indépendante et une grande salle d’accueil. Des événements et des soirées sont régulièrement organisés.

Retrouver en cliquant ici le site internet et le compte Facebook de l’auberge de jeunesse.

Monsieur Patrick DEMOLIN est le Gérant de la SARL DECIDELA (“HOSTEL 20”). La société est détenue en intégralité par la SAS ALIJUBA (SIREN : 888 429 248), elle-même détenue par la Famille DEMOLIN.

La société HOSTEL 64 (SIREN : 892 106 360) , auberge de jeunesse ouverte en 2020 à Bayonne, complète le groupe. Elle est également détenue en intégralité par la SAS ALIJUBA. Elle a également bénéficié d’un financement sur la plateforme Unilend en 2022 (55 000 € sur 48 mois).

Localisation

À quoi va servir cet emprunt ?

Financement de travaux de rénovation

Description détaillée du projet

Objet du financement

HOSTEL 20 sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de 55 000 € sur 36 mois à un taux fixe de 9,75  % pour financer des travaux de rénovation.

Ces travaux s’inscrivent dans la continuité des investissements initiés en 2021 qui ont permis d’agrandir la capacité d’accueil et le confort des visiteurs.

HOSTEL 20 a bénéficié d’un prêt Unilend de 70 k€ sur 36 mois ou aucun incident de paiement n’a été constaté. Le prêt a été remboursé par anticipation en février 2022.

Le projet débutera immédiatement à la fin de la collecte. La mensualité moyenne est de 1 750 €.

Le projet est proposé sous la forme d'un crédit amortissable mensuellement (le capital s'amortit au fil des échéances mensuelles). Le taux d'intérêts fixe de 9,75 % s'applique sur le capital restant dû. L'échéance mensuelle est composée d'une partie du capital prêté et des intérêts.

Analyse de la société

Notre étude s’appuie notamment sur le bilan provisoire au 31/12/2022 qui n’intègre pas les opérations de fin de clôture.

Activité

*les données 2023 sont issues de projections

HOSTEL 20 poursuit sa croissance : en 2022 le chiffre d’affaires atteint 543 k€ ; soit une hausse de 48 % entre 2021 et 2022 et une hausse de plus de 100 % entre 2018 et 2022. La société a donc su rebondir après la crise covid-19 qui avait fortement impactée l’économie du tourisme et le secteur du CHR (Café-Hôtellerie-Restauration).

En 2022, les charges externes, dont les loyers, représentent environ 1/3 du chiffre d’affaires. Elles restent dans la même proportion de chiffre d’affaires que sur les exercices précédents. Les charges de personnel augmentent également (+72 k€) : l’entreprise a embauché pour suivre la hausse d’activité.

L’excédent brut d’exploitation (EBE) 2022 a donc été estimé à 97 k€, soit une hausse de 30 k€ en 1 an.

Le résultat net 2022 pourrait atteindre environ 42 k€.

Toute chose égale par ailleurs, sur l’exercice 2023, la société prévoit d’augmenter son chiffre d’affaires grâce à la création de nouvelles chambres (hypothèse standard du niveau d’activité estimé à 628 k€). En suivant les performances économiques de 2022, la société pourra dégager des flux de trésorerie d’exploitation élevés qui permettront de couvrir l’ensemble des encours financiers de la société.

Structure financière

Au 31/12/2022, les capitaux propres devraient atteindre 192 k€  (capital social de 10 k€); soit un niveau satisfaisant correspondant à environ 1/3 du total bilan.

Les dettes financières à long terme sont de 155 k€ au 31/12/2022. En 2022, le prêt Unilend a été remboursé par anticipation.

90 % de ces en-cours correspondent au financement des investissements réalisés en 2021 pour l’augmentation de la capacité d’accueil et la rénovation de l’établissement.

Le règlement des clients étant immédiat, la société n’a pas de besoin pour financer son cycle d’exploitation. L’activité reste néanmoins cyclique en suivant les périodes de vacances et de flux touristiques classiques.

Cotation 

La société a été rattachée à la classe de risque C + Risque modéré déterminée par la cotation interne de PretUp dont le calcul se trouve dans l’analyse financière de l’entreprise ci-jointe.

Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50% du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.

Le modèle du contrat de prêt signé à la fin de la collecte entre l’entreprise et les investisseurs est disponible sur ce lien.

Frais pour les prêteurs et l'emprunteur

PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs (commission de succès et frais de gestion).

PretUp facture à l'emprunteur : 5 % HT du montant collecté + 1 % HT des remboursements.

Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet.

L'avis des analystes