Inscription Newsletter
Toute l'actualité du crowdfunding, de l'économie collaborative et de la FinTech
Toute l'actualité du crowdfunding, de l'économie collaborative et de la FinTech
Projets à financer | Agences immobilières - Cabinet Delahoulle - Travaux d'aménagements
Partager ce projet :
Immobilier - Évreux (27)
Travaux d'aménagement d'une des agences immobilières
Assuré
Gan-Groupama
_crop_960_530.jpg "Agences immobilières - Cabinet Delahoulle - Travaux d'aménagements")
Date de création :
2010
Nombre de salariés :
11
Chiffre d'affaires (2016) :
337 084 €
La société par actions simplifiée Cabinet Delahoulle (SIREN 523571024), marque commerciale IFC Conseils, est un réseau d'agences immobilières créée en juillet 2010 à Evreux.
Le cabinet est composé aujourd'hui de 4 agences immobilières :
La société propose la vente de biens immobiliers, la location ainsi que la gestion locative.
La société est composée de 3 personnes à l'Administratif (une comptable et deux secrétaires) et 7 agents commerciaux.
Monsieur Delahoulle, né en 1959, de formation comptable, est le Président de la société IFC Conseils.
Travaux d'aménagement d'une des agences immobilières
Le Cabinet Delahoulle sollicite la communauté d'investisseurs PretUp pour un montant de financement de 40 000 € sur une durée d'amortissement de 24 mois à un taux fixe de 8,5% pour financer les travaux d'aménagement de la dernière agence immobilière située dans le centre ville de Le Neubourg au 50 rue de la République. L'ouverture de cette agence fait suite à la fermeture de l'ancienne agence située au 13 rue du Général de Gaulle qui était trop excentrée du centre-ville.
Les travaux qui seront réalisés par la société Geopose d'Evreux porteront sur l'aménagement d'une surface de 90 m² avec la réfection du sol, les branchements électriques et informatiques, le chauffage, la devanture et le démontage de l'ancienne agence.
Le chiffre d'affaires réalisé dans le dernier exercice clôturé au 31/12/2016 est de 337 084 € avec une tendance identique pour 2017. Le bénéfice 2017 est de 47 042 €.
Le capital social est de 20 000€. Au cours de l'année 2017, des augmentations de capital sont intervenues avec un capital variable à 140 000€. Le montant des dettes financières s'établit dans les 60 000€ à fin 2017. L'entreprise a en effet procédé à des remboursements anticipés d'anciens prêts durant l'exercice 2017 qui lui ont permis de réduire son endettement financier.
La capacité d'autofinancement de l'entreprise de 47 286 € permettra de couvrir les charges de remboursement du financement PretUp.
Les points positifs de la société
Les points d'attention de la société
La société a été rattachée à la classe de risques C-Risque modéré.
Ci-joint l'analyse financière détaillée. Nous avons fixé le seuil d'intervention à 50% du montant recherché. A partir de ce seuil, le chef d'entreprise décide de l'acceptation ou non des fonds collectés.
Ce projet bénéficie de l'assurance gratuite pour les investisseurs, proposée par Gan-Groupama contre le risque de décès / invalidité (à hauteur de 100% du capital prêté). Pour le risque de défaillance, l'assurance couvre 50 % des mensualités (en capital et intérêts) du prêt venant à échéance sur une durée maximale de 12 mois avec un délai de carence de 180 jours décomptés à partir de la date de signature du contrat de prêt. Pour en savoir plus.
Rappel : les personnes physiques bénéficient également des dispositions fiscales de déduction des pertes en capital sur leur investissement depuis le 1er janvier 2016 (pour les résidents fiscaux français). Nous vous informons que les dirigeants et salariés PretUp peuvent investir sur ce projet afin d'aligner les intérêts de la plateforme avec ceux des prêteurs.
PretUp ne facture pas de frais aux prêteurs. La totalité des sommes collectées est investie dans le projet. Les frais de fonctionnement de la plateforme sont couverts par la facturation du service aux emprunteurs.